Su inmobiliaria en Ciudad de Guatemala

Oficina en RENTA en zona 10 - Edificio Reforma 10 PRECIO DE RENTA:378.26 metros cuadrados, rentados a US$13.44 por metro cuadrado más Gastos Comunes de Condominio de $1.65 por metro cuadrado. TOTAL RENTA MENSUAL: $ 5,707.94 IVA IncluidoPRECIO DE VENTA: US$2,100.00 por metro cuadrado. Precio de venta por 378.26 metros cuadrados US$794,346.00Parqueos por oficina: 6Precio de venta por parqueo: US$28,000.00 Total precio parqueos: US$168,000.00TOTAL PRECIO DE VENTA: US$962,346.00COD: 297CONDICIONES DE USO:- La propiedad se entrega en gris y con 2 baños en construcción. - Se tiene disponibilidad de parqueos en sótano del edificio. - Plazo de contrato a convenir.ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO:- El edificio cuenta con 6 ½ sótanos de estacionamientos con capacidad para 1,000 vehículos y 166 espacios de parqueo público.- En el primer nivel se localiza un lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales.- Once niveles diseñados para oficinas.- Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos- Cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas con 3 bombas de frecuencia variable sincronizadas, que se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo.- Planta de tratamiento para aguas servidas. - Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación - Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio y aire acondicionado. - 8 elevadores con motores de alta eficiencia energética.- La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV. - Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel. - El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año. - Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.

US$ 5,707.94

zona 10

Ref. 297

Tamaño de 49 mts2 * Incluye la oficina y 4 Parqueos * Incluye construcción de tabiques y divisiones valorado en $2500 * En la compra de la oficina se regala un parqueo Precio de renta: $150,000

US$ 150,000.00

zona 10

Ref. 123

Casa en alquiler en Vista Hermosa 2 fuera de garita: Descripción de la casa: * 2 niveles * 3 Parqueos * dormitorio principal con walking closet y baño *2 dormitorios secundarios que comparten un baño. * Baño de visitas * Estudio * Sala * Comedor *Cocina * Patio y Lavandería * Cuarto de servicio con su baño completo * Sala familiar *Jardín * Aire acondicionado en cuarto principal y sala-comedor * Calentador de gas para agua caliente #casaenalquilerzona15 #zona15 #vistahermosa2 #vh2 #1,500 #bienesraices #casasenalquiler

Vista Hermosa 2

Ref. 101

Lote #34 para Ofibodega en VENTA - Centra Petapa Lotes urbanizados que ofrecen una infraestructura ideal para la actividad empresarial. Lote #34 Área total: 14,094.9 Varas Costo total con IVA y timbres: US $3,057,012.00 Código: #499 -SP Cuenta con una localización céntrica y privilegiada dentro de la zona industrial más importante de la ciudad de Guatemala. Su ubicación le brinda características incomparables como el acceso inmediato a la carretera privada VAS, que conecta la zona 12 de la capital con la ruta al pacífico. Cuanta con: - Administración y oficinas con parqueos en venta - Sistema de video vigilancia y CCTV - Rotonda con Helipuerto - Iluminación pública LED de alta potencia - Suministro de agua potable - Garitas de control vehicular 24/7 y acceso peatonal con tecnología de reconocimiento facial - Red de drenajes de aguas pluviales - Red de internet, telefonía y suministro eléctrico subterráneo - Aceras, áres jardinizadas y red de hidrantes para prevención de incendios - Talanqueras automáticas para residentes. - Red de drenajes de aguas negras - Boulevard interior de 3 carriles de 10.00 metros de ancho, rodadura de concreto. - Plantas de tratamiento ESTUDIOS QUE RESPALDAN EL PARQUE INDUSTRIAL A DISPOSICIÓN DE LOS CLIENTES Adicional puede adquirir : • Oficinas • Parqueos para carros bajo techo • Parqueos para carros al aire libre • Parqueos para motos bajo techo • Parqueos para motos al aire libre

US$ 3,057,012.00

Ref. 499

Vendo interesante terrenos sobre Calle Ancha por el Estadio de fútbol "Pensamiento", calle amplia de asfalto. Tamaño: 825 mts cuadrados Precio de venta: $500,000 NEGOCIBLES

Ref. 163

Apartamento cuenta con: * Tamaño: 152 mts2 * 2 dormitorios * 2 baños, 1 dentro de dormitorio principal y el otro es compartido con el dormitorio secundario y visitas * Sala / comedor * Balcón * Lámparas * Closets interior melamina * Cuarto de servicio con baño * Cocina con línea blanca marca Frigidaire * Lavadora y secadora si se requiere * Calentador eléctrico de 40 galones * Cortinas * Piso cerámico * Puertas de chapa de caoba Amenidades: * 3 estacionamientos (2 ubicados en el sótano y el 3ero ubicado en el 2ndo nivel). * Seguridad las 24 horas * 3 Transponders para ingreso y 2 juegos de llaves * Salón Social * Gimnasio * No amueblado Precio de renta: $1200 con mantenimiento incluido

14

Ref. 119

Área: 98.10 mts2 PRECIO DE RENTA: $2,118.61 COD: 357 JA INCLUSIONES DE LAS OFICINAS: - 2 baños con lavamanos e inodoros instalados. - 2 parqueos PAGO DE SERVICIOS: - La renta no incluye el consumo de energía eléctrica, para lo cual se le entregará su consumo mensual separando el uso general y el uso de aire acondicionado. La tarifa será la establecida por la empresa eléctrica más un porcentaje del 5% en concepto de gastos administrativos. - La renta incluye el uso de agua interior de las oficinas hasta por un volumen máximo de 25 m3. Cualquier exceso por encima de ese valor se cobrará a razón de Q15/m3. MANTENIMIENTO INCLUYE: - Área de renta privada para uso comercial o de oficina. - En caso de oficinas, se incluye 1 tarjeta de acceso, el resto de las tarjetas correrán por cuenta del arrendatario dependiendo de su necesidad. - Los comercios no requieren tarjetas de acceso. - Uso de parqueos dependiendo de la propiedad en ubicación a definir por AEME. Se incluye control o tarjeta de acceso por cada parqueo. No aplica para unidades que no incluyan parqueos en su renta. - Gastos de mantenimiento, operación y administración correspondientes a la unidad. - Las oficinas incluyen equipos de aire acondicionado tipo VRF para uso exclusivo, no incluyen los ductos para la distribución del aire acondicionado dentro de la oficina. - Impuesto al valor agregado sobre la transacción comercial. - Las oficinas incluyen acceso al uso de la terraza del nivel 5 por parte de colaboradores. No se incluye uso exclusivo para eventos. AMENIDADES DEL EDIFICIO: - El edificio cuenta con 5 niveles y 4 sótanos. Los 4 sótanos son para uso de estacionamiento, siendo el último sótano exclusivo para uso privado de oficinas dividido por una talanquera. - En su primer nivel cuenta con área comercial de 14 boutiques, 1 restaurante y 1 café en la plaza central. - En su segundo nivel cuenta con 2 locales comerciales, siendo uno de ellos la exclusiva relojería EnHora. En este mismo nivel se encuentra la oficina administrativa del edificio, una recepción y una oficina privada. - En los niveles del 3 al 5, el edificio cuenta con 13 oficinas. - En el quinto nivel del edificio está la terraza con vista panorámica para uso exclusivo de las oficinas y eventos privados. - El edificio cuenta con 3 ascensores, de los cuales 2 para uso privado de las oficinas y 1 para uso del área comercial.

US$ 2,118.61

Zona 14 - AEME

Ref. 357

Arrazola ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 240mts2 TERRENO: 11x30 PRECIO DE VENTA: Q1,500,000 + Impuestos COD: 428 GP DISTRIBUCIÓN DE LA CASA: Primer nivel: - 2 parqueos internos con jardín - 1 entrada independiente de servicio - 1 baño de visitas - Habitación de estudio o lobby - Patio/Bodega - Cocina - Sala independiente - Comedor independiente - Habitación de servicio - Área de lavandería - Jardín amplio con bodega subterránea Segundo piso: - Habitación principal con walk in closet y baño - Habitación secundaria con closet y baño - 3ra y 4ta habitación con closets y comparten baño

Q 1.500.000

Ref. 428