Su inmobiliaria en Ciudad de Guatemala

Apartamento en Venta con jardín , Edificio LIV, zona 15Área 122 mts2Descripción: -3 Habitaciones Habitación Principal con Walk-in closet -3 Baños -Baño de visitas -Sala comedor -2 Parqueos (uno a la par del otro) -Habitación de servicio -Bodega 7mt2-Jardín 127mt2Amenidades - Infinity Pool-Gimnasio -Yoga deck, -Sports bar, -Areas de churrasquera,-Salón social, -Juegos infantiles, -Pet spa-Caminamientos internos-Business centerPrecio de Venta $395,000.00 Mantenimiento Q3,373.00

US$ 395,000.00

15

Ref. 863

Lote #36 para Ofibodega en VENTA - Centra Petapa Lotes urbanizados que ofrecen una infraestructura ideal para la actividad empresarial. Lote #36 Área total: 16,606.7 Varas Costo total con IVA y timbres: US $3,650,803.00 Código: #500 -SP Cuenta con una localización céntrica y privilegiada dentro de la zona industrial más importante de la ciudad de Guatemala. Su ubicación le brinda características incomparables como el acceso inmediato a la carretera privada VAS, que conecta la zona 12 de la capital con la ruta al pacífico. Cuanta con: - Administración y oficinas con parqueos en venta - Sistema de video vigilancia y CCTV - Rotonda con Helipuerto - Iluminación pública LED de alta potencia - Suministro de agua potable - Garitas de control vehicular 24/7 y acceso peatonal con tecnología de reconocimiento facial - Red de drenajes de aguas pluviales - Red de internet, telefonía y suministro eléctrico subterráneo - Aceras, áres jardinizadas y red de hidrantes para prevención de incendios - Talanqueras automáticas para residentes. - Red de drenajes de aguas negras - Boulevard interior de 3 carriles de 10.00 metros de ancho, rodadura de concreto. - Plantas de tratamiento ESTUDIOS QUE RESPALDAN EL PARQUE INDUSTRIAL A DISPOSICIÓN DE LOS CLIENTES Adicional puede adquirir : • Oficinas • Parqueos para carros bajo techo • Parqueos para carros al aire libre • Parqueos para motos bajo techo • Parqueos para motos al aire libre

US$ 3,650,803.00

Ref. 500

*Sala/comedor, cocina equipada, lavandería * * Habitación principal con walking clóset y baño con tina * Habitación secundaria con closet y baño secundario/visitas * dos parqueos independientes * 2 balcones * Amenidades: salón social amplio, área de niños, sky deck, sala de estar común, parqueo de visitas para 15 carros. * Se aceptan mascotas pequeñas. * Mantenimiento incluido en el precio

Ref. 93

Terreno en VENTA en Cañadas de San Lázaro con espectacular vista a la ciudad ÁREA: 870.92v² PRECIO DE VENTA: $196,000.00 COD: 327 SF DERECHO AL SERVICIO DE AGUA POTABLE: US$10,000.00 + IVA VALOR MENSUAL DE SUMINISTRO DE AGUA: Q 896.00 + IVA CUOTA DE MANTENIMIENTO: Q100.00 incluye servicio de garita y limpieza de áreas comunes

US$ 196,000.00

Cañadas de San Lázaro

Ref. 327

Área: 183.87 mts2 PRECIO DE RENTA: $3,775.72 COD: 358 JA Oficina cuenta con: - Dos baños con lavamanos e inodoros instalados. - 2 parqueos PAGO DE SERVICIOS: - La renta no incluye el consumo de energía eléctrica, para lo cual se le entregará su consumo mensual separando el uso general y el uso de aire acondicionado. La tarifa será la establecida por la empresa eléctrica más un porcentaje del 5% en concepto de gastos administrativos. - La renta incluye el uso de agua interior de las oficinas hasta por un volumen máximo de 25 m3. Cualquier exceso por encima de ese valor se cobrará a razón de Q15/m3. MANTENIMIENTO INCLUYE: - Área de renta privada para uso comercial o de oficina. - En caso de oficinas, se incluye 1 tarjeta de acceso, el resto de las tarjetas correrán por cuenta del arrendatario dependiendo de su necesidad. - Los comercios no requieren tarjetas de acceso. - Uso de parqueos dependiendo de la propiedad en ubicación a definir por AEME. Se incluye control o tarjeta de acceso por cada parqueo. No aplica para unidades que no incluyan parqueos en su renta. - Gastos de mantenimiento, operación y administración correspondientes a la unidad. - Las oficinas incluyen equipos de aire acondicionado tipo VRF para uso exclusivo, no incluyen los ductos para la distribución del aire acondicionado dentro de la oficina. - Impuesto al valor agregado sobre la transacción comercial. - Las oficinas incluyen acceso al uso de la terraza del nivel 5 por parte de colaboradores. No se incluye uso exclusivo para eventos. AMENIDADES DEL EDIFICIO: - El edificio cuenta con 5 niveles y 4 sótanos. Los 4 sótanos son para uso de estacionamiento, siendo el último sótano exclusivo para uso privado de oficinas dividido por una talanquera. - En su primer nivel cuenta con área comercial de 14 boutiques, 1 restaurante y 1 café en la plaza central. - En su segundo nivel cuenta con 2 locales comerciales, siendo uno de ellos la exclusiva relojería EnHora. En este mismo nivel se encuentra la oficina administrativa del edificio, una recepción y una oficina privada. - En los niveles del 3 al 5, el edificio cuenta con 13 oficinas. - En el quinto nivel del edificio está la terraza con vista panorámica para uso exclusivo de las oficinas y eventos privados. - El edificio cuenta con 3 ascensores, de los cuales 2 para uso privado de las oficinas y 1 para uso del área comercial.

Zona 14 - AEME

Ref. 358

Ofibodega en Venta Sector Naranjo PRECIO DE VENTA: US$ 231,600 +impuestos y gastos de escrituración. Ofibodega ubicada en un complejo vertical con un concepto innovador. METRAJE DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE FORMA: Bodega: 144 m2 Oficina: 17 m2 Altura de piso a techo: 5 m Parqueo Operativo: 16 m2 Parqueos comerciales: 12.5 m2 1 baño CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Complejo de 40 unidades Anden común para descarga de contenedores Baños, duchas y áreas de espera para pilotos Parqueo exterior para vehículos pesados Parqueo para cabezales tráilers Circuito Cerrado de vigilancia en áreas comúnes AMENIDADES: Cafetería Salas de Reuniones de diferentes capacidades Baterías de baños de hombres y mujeres ANDÉN COMÚN 2 módulos operativos Rapas niveladoras mecánicas Capacidad para contenedores de hasta 53 pies* SISTEMA CONSTRUCTIVO Concreto reforzado Diseño sismorresistente según normas AGIES y Sistema de amortiguamiento. DISEÑO DE PISO Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m2 para estanterías y montacargas DISEÑO DE ALMACENAMIENTO Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento: Estanterías Racks Racks con entrepisos ELEVADOR DE CARGA Capacidad de 5 toneladas Dimensiones de 3*3 metros Velocidad de 6 metros por minuto Capacidad de movilidad de 20m³ de mercadería en 30 minutos DRENAJES PLUVIALES Sistema diseñado con cubiertas y tuberías externa que reduce riesgos de: Humedad Filtraciones

Ref. 540

Local Comercial en RENTA, zona 7 Utatlán 1 RENTA: Q5,500 Incluye agua y vigilancia - Primer nivel - Parqueo de clientes Excelente ubicación, a 20 metros de la Roosevelt dentro de Plaza Comercial con vigilancia y portón para seguridad de los locales por la noche. No incluye luz, contador individual.

Q 5.500

Ref. 378

Apartamento en RENTA en Zona 14 EDIFICIO MURAKAMI PRECIO DE RENTA: $2,800.00 COD: 306 DISTRIBUCIÓN DEL APARTAMENTO - Vestíbulo de entrada - Sala principal - Comedor - Balcón amplio - Cocina equipada - Lavandería - Dormitorio de Servicio - Sala Familiar - Closet de Linos - Habitación principal con dos walk in closets y baño - Habitación 2 con walk in closet y baño - Habitación 3 con walk in closet y baño - Dos parqueos AMENIDADES DEL EDIFICIO - Lobby - Baño para visitas - Salón para eventos - Pérgola - Business Center - Área de piscina y jacuzzi - Área Verde - Área de juegos infantiles - Salón Social con mesa de billar - Gimnasio

Zona 14

Ref. 306