Inmobiliaria em Ciudad de Guatemala
Inmuebles-GT 4000-9862
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Oficina en RENTA en zona 10, Edificio Reforma 10

Venta
US$ 962,346.00
Alquiler
US$ 5,707.94

Información del inmueble

6 Garajes cubiertos
Ref. 297

Oficina en RENTA en zona 10, Edificio Reforma 10


Oficina en RENTA en zona 10 - Edificio Reforma 10


PRECIO DE RENTA:

378.26 metros cuadrados, rentados a US$13.44 por metro cuadrado más Gastos Comunes de Condominio de $1.65 por metro cuadrado.

TOTAL RENTA MENSUAL: $ 5,707.94 IVA Incluido


PRECIO DE VENTA:

US$2,100.00 por metro cuadrado. Precio de venta por 378.26 metros cuadrados US$794,346.00

Parqueos por oficina: 6

Precio de venta por parqueo: US$28,000.00 Total precio parqueos: US$168,000.00

TOTAL PRECIO DE VENTA: US$962,346.00

COD: 297


CONDICIONES DE USO:

- La propiedad se entrega en gris y con 2 baños en construcción.

- Se tiene disponibilidad de parqueos en sótano del edificio.

- Plazo de contrato a convenir.


ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO:

- El edificio cuenta con 6 ½ sótanos de estacionamientos con capacidad para 1,000 vehículos y 166 espacios de parqueo público.

- En el primer nivel se localiza un lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales.

- Once niveles diseñados para oficinas.

- Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos

- Cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas con 3 bombas de frecuencia variable sincronizadas, que se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo.

- Planta de tratamiento para aguas servidas.

- Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación

- Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio y aire acondicionado.

- 8 elevadores con motores de alta eficiencia energética.

- La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV.

- Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel.

- El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año.

- Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.

Tipo de inmueble
Oficina
Ciudad
Ciudad de Guatemala - Guatemala
Región
zona 10
Barrio
zona 10
Transacción
Alquiler
Finalidad
Comercial
Área total
378.26 m²


Condominio
Reforma 10

Ref. 50
Fase
Pronto para morar


Condominio
Reforma 10

Ref. 50
Fase
Pronto para morar


Mapa