Oficina en RENTA en zona 13 - Edificio Américas 10

Alquiler
US$ 12,500.00

Información del inmueble

Ref. 298

Oficina en RENTA en zona 13 - Edificio Américas 10

Oficina en RENTA en zona 13 - Edificio Américas 10

RENTA DE ESPACIO PARA OFICINAS A PARTIR DE 200.00 metros²

ÁREA TOTAL DISPONIBLE PARA RENTAR: 1,012.75 metros²

PRECIO DE RENTA: $12,500.00

COD:298

El edificio Américas 10 es un centro de negocios exclusivo con oficinas de alta categoría y una plaza comercial con locales disponibles para tu negocio o empresa, además está ubicada en el área céntrica de la Avenida Las Américas.

CONDICIONES DE USO:
- La oficina se entrega en gris, para que pueda diseñar conforme sus necesidades.
- Se tiene disponibilidad de parqueos en el sótano del edificio, conforme lo necesite y negocie los mismos con administración.
- Plazo del contrato a convenir
-
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO:
- El edificio está terminado y funcionando.
- Cuenta con 6 sótanos de estacionamientos para condóminos y 2 niveles altos destinados para visitas.
- En el primer nivel se localiza un lujoso lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales.
- Trece niveles diseñados para oficinas con un área útil aproximada de 1,000 mts2.
- Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos.
- En terraza se localiza balizas y pararrayos.
- El edificio cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas, las cuales se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo.
- Pozo propio y medidor de caudal. Planta de tratamiento para aguas servidas. Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación.
- Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio.
- 4 elevadores: que van de sótanos al último piso del edificio, con motor de alta eficiencia energética en cada unidad, los cuales en momentos en donde no hay demanda dejan de consumir energía.
- La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV.
- El edificio tiene la opción del sistema de ventilación natural o a través de aire acondicionado.
- Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel.
- El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año.
- Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.

Tipo de inmueble
Oficina
Ciudad
Ciudad de Guatemala - Guatemala
Región
Zona 13
Barrio
Zona 13
Transacción
Alquiler
Finalidad
Comercial
Área total
1012.75 m²


Condominio
Edificio Américas 10

Ref. 51
Fase
Listo para habitar


Mapa